مسیر پر دست‌انداز وام ودیعه / سنگ اندازی بانک‌ها پیش پای مستاجران

۱۴۰۰/۰۶/۲۲ ۱۳:۲۴:۵۲


بیداری اذربایجان : درحالی که بیش از 2 ماه از ابلاغ مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر اعطای تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل می‌گذرد ، هنوز بسیاری از متقاضیان موفق به دریافت این تسهیلات نشده‌اند , این در حالی است که قرار بود فرایند ثبت نام را وزارت راه و شهرسازی از طریق سامانه طرح اقدام ملی مسکن انجام دهد ؛ اما با بروز مشکلاتی حدودا یک ماهه در این سامانه ، ثبت نام با مشکلاتی مواجه شد که نتیجه ان حذف برخی ثبت نام کنندگان بود ؛ به گفته محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ، ان دسته از متقاضیانی که به دلیل بروز مشکلات فنی در سامانه طرح اقدام ملی مسکن ، ثبت نام انها به حالت تعلیق درامده ، می‌توانند بار دیگر به سامانه مذکور مراجعه و نسبت به ثبت نام اقدام کنند , با این حال در ثبت نام وام ودیعه مسکن و نیز پرداخت ان مشکلاتی به وجود امده و بانک‌ها موانعی بر سر راه مشمولان دریافت این تسهیلات قرار داده‌اند که با همکاری وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی و بانک‌های عامل قابل حل است .

تا کنون از مجموع 750 هزار مستاجری که ثبت نام کرده‌اند ، وزارت راه و شهرسازی شرایط 81 هزار نفر را احراز و برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ، به بانک‌های عامل معرفی کرده است , ساماندهی بازار اجاره مسکن ؛ اولویت وزیر راه ؟ رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در نخستین پیامی که در صفحه شخصی خود در فضای مجازی در هنگام معرفی‌اش به عنوان وزیر پیشنهادی منتشر کرد ، ساماندهی وضعیت بازار اجاره مسکن را نخستین اقدام خود عنوان کرد ؛ با این حال تا کنون گشایشی در رفع مشکلات مستاجران برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن رخ نداده است , برای اعطای تسهیلات ودیعه مسکن ، بانک مرکزی 12 بانک عامل را شامل یک بانک دولتی ، دو بانک نیمه دولتی ، 7 بانک خصوصی و دو موسسه اعتباری در نظر گرفته است که متقاضیانی که مشمول دریافت این تسهیلات می‌شوند ، می‌توانند بر اساس محل زندگی خود ، نزدیکترین شعبه بانک عامل مورد نظرشان را برگزینند .

دلایل رنگارنگ برای عدم پرداخت و سنگ‌های بزرگ پیش پای مستاجران اما دریافت این وام کار ساده ای نیست ؛ بانک‌های عامل به دلایل متعدد روی خوشی به پرداخت این وام نشان نداده‌اند , 1- برخی شعب بانک‌های عامل می‌گویند بودجه و اعتبار لازم به ما داده نشده است , 2- برخی دیگر هم اعلام کرده‌اند بودجه ای که دارند ، مربوط به پرداخت وام ودیعه مسکن در سال قبل است و برای تمدید پرداخت ان ، هیئت مدیره بانک باید مصوبه جدیدی به شعب ابلاغ کند .

3- بانک‌ها قراردادهای اجاره نامه میان پدر و مادر با فرزند یا برادر و خواهرها با یکدیگر را نمی‌پذیرند ؛ در حالی که مستاجری که فقدان واحد مسکونی‌اش به تایید وزارت راه و شهرسازی رسیده ، یعنی هیچ واحد مسکونی از خودش ندارد و حائز شرایط استفاده از این وام است , این موضوع در حالی از سوی بانک‌ها به شعب ابلاغ شده که در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا نیست و هیئت مدیره بانک‌ها راسا اقدام به تصویب چنین بخشنامه ای و ابلاغ ان به شعب خود کرده‌اند , از دیگر تفاسیر به رای هایی که بانک‌ها برای پرداخت وام ودیعه داشته‌اند ، شامل این موارد است : - اگر شوهر ( سرپرست خانوار ) در تهران نباشد ، همسر ( زوجه ) نمی‌تواند به وکالت از او تقاضای دریافت تسهیلات کند و باید زوج شخصا در شعبه حاضر شود .

– در صورتی که اجاره نامه به اسم همسر ( زوجه ) باشد ، امکان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به نام خود را ندارد و باید حتما این تسهیلات به نام سرپرست خانوار ( زوج ) ثبت و اخذ شود ؛ حتی اگر اقساط ان را زوجه ( در صورت شاغل بودن ) پرداخت کند , – سامانه طرح اقدام ملی مسکن ابتدا اقدام به دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره نامه کرده که برای مستاجران ، هزینه بالایی دارد ؛ سپس با مراجعه مشمولان به بانک ، به انها گفته می‌شود که بودجه و اعتبار لازم به انها ابلاغ نشده است یا اجاره نامه مورد نظر با شرایط اعلام از سوی بانک منطبق نیست و باید مستاجر کد رهگیری جدید دریافت کند , در حالی که طبق اعلام اتاق اصناف ایران به اتحادیه مشاوران املاک ، ابطال اجاره نامه‌های قبلی و دریافت کد رهگیری جدید و ثبت ان در سامانه املاک و مستغلات ، 14 روز به طول می‌انجامد .

براین اساس لازم است وزارت راه و شهرسازی با همراهی بانک مرکزی هرچه سریع تر با ابلاغ یک ایین نامه شفاف ، روند مانع‌تراشی بانک‌ها در پرداخت این تسهیلات را تسریع کنند ,/ مهر.