محله نفراباد چگونه پس از سالها احیا شد ؟

۱۴۰۰/۰۳/۰۷ ۱۲:۰۲:۲۸


محله نفراباد چگونه پس از سالها احیا شد ؟ شهرداری تهران بزرگنمایی : اریا بانو - شهر : محله نفراباد با رویکرد معماری و شهرسازی ایرانی – اسلامی پس از سال‌ها احیا شده و ساکنان ان از بلاتکلیفی خارج شدند , به گزارش شهر ، محله نفراباد با قدمتی بالغ بر 400 سال در دهه 80 در بلاتکلیفی فرو رفت و مجموعه تملکات در این محله به جای اینکه مسئله اصلی و مشکل محله را حل کند ، رهاشدگی را به این محله هدیه کرد , قدمت این محله از سن « تکیه نفراباد » تخمین زده شده است .

پس از فریز شدن این محله ، اسیب‌های اجتماعی به ان هجوم اورد و شهرداری در جهت اسیب‌های اجتماعی و افزایش کیفیت زندگی در نفراباد یک طرح تفصیلی برای ان تهیه کرد تا پس از خارج شدن از فریز ساکنانی که 15 سال بلاتکلیف بودند را به سوی نوسازی خانه هایشان سوق دهد , 14 مرداد 99 کاوه علی اکبری ، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از تصویب طرح تفصیلی نفراباد در کمیسیون ماده 5 خبر داد تا این محله پس از سال‌ها از فریز شدن خارج شود , این طرح بالاخره در دیماه به تصویب کمیسیون ماده 5 رسید تا رونق ساخت و ساز ، توسعه گردشگری و فعالیت متناسب اقتصادی در ان از سر گرفته شود .

در همین راستا کلنگ ساخت پاتوق عموعباس به وسعت 560 متر مربع در 16 بهمن 99 به زمین خورد , اما اصلی‌ترین کار بر عهده سازمان نوسازی شهر تهران بود چرا که موظف شد ضمن تعریف سازمان اجرایی و بهره‌گیری از مشارکت حداکثری مردم ، زمینه اجرای مطلوب طرح را فراهم نماید , در هفدهمین جلسه کمیسیون ماده پنج طرح موضوعی نفراباد در دستور کار قرار گرفته و دستورالعمل پیشنهادی چگونگی برخورداری املاک خاص از تراکم مجاز ساختمانی مورد بحث و بررسی مبسوط قرار گرفت و با پیشنهاد کارگروه فنی در خصوص مواردی که از لحاظ اصول فنی امکان احداث بنا در سطح اشغال مجاز فراهم نباشد ، با کاهش سطح اشغال و رعایت سقف تراکم ساختمانی و در حداکثر یک طبقه مازاد موافقت شد ؛ همچنین بنا شد در خصوص اراضی و املاک با مساحت حداقل هزار مربع اقدام مشابه صورت گیرد و معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران دستورالعمل لازم را به مناطق 22 گانه ابلاغ کند .

طبق طرح شهرداری ؛ بخشی از زمین‌های تملک شده تبدیل به فضای عمومی می‌شوند , یک طبقه زیر این اراضی نیز تبدیل به پارکینگ‌های کوچکی با ظرفیت فضای پارک حداقل 25 دستگاه خودرو خواهد شد , جهت حفظ ساختار تاریخی این محله نیز تصمیم بر این شد که بسیاری از معابر تعریض نشوند .

بنابراین به جای اینکه دسترسی خودروها تا ورودی همه پلاک‌ها باشد ، هفت پارکینگ جمعی محله ای ، یک طبقه زیر زمین ساخته می‌شود تا اهالی با پیاده روی حداکثر پنج دقیقه ای به منزل برسند , امکان ساخت مسکن در بخشی از فضاهای رها شده طبق طرح وجود دارد , البته مسکنی که طراحی شده یک مسکن خاص است که تلاش می‌شود ویژگی‌های سکونت تاریخی 400 ساله در محله حفظ شود .

این نوع مسکن با اصول معماری بومی تلفیق می‌شود , بخشی دیگر از فضاهای رها شده به پروژه‌های مسکونی با تراکم حداکثر 180 درصد ( حداکثر سه طبقه ) تبدیل می‌شوند , به علت مجاورت محله با حرم شاه عبدالعظیم حسنی (ع) اجازه ساخت و ساز بیش از سه طبقه وجود ندارد .

برای دو پروژه این شکلی درحال دریافت پروانه هستیم تا بتوانیم با مشارکت سرمایه گذار و سازنده اقدام به ساخت و ساز کنیم ؛ این اقدام سبب تشویق و ترغیب اهالی محله به نوسازی می‌شود , طرحی که شهرداری به تصویب کمیسیون ماده 5 رسانده است به خواسته اهالی محله نیز اهمیت داده و ان را در طرح خود لحاظ کرده است , اهالی محله نفراباد سه خواسته اصلی داشتند .

1) تعیین تکلیف فضاهای رها شده ای که تبدیل به معضل شده و به کانون اسیب‌های اجتماعی تبدیل شده است , 2) تامین خدمات و ارتقای کیفیت محله که در دل پروژه‌های خدماتی محله به ان توجه شده است , 3) خارج کردن محله از فریز .

حدود 13 سال پیش ، مردم در این محله دچار بلاتکلیفی شدند چرا که نه کسی ملکی در این محله می‌خرید ، نه کسی اجازه ساخت و نوسازی به منازل داشت , مهم‌ترین خواسته اهالی محل صدور مجوز نوسازی بود , درحال حاضر مالکان که علاقه مند به نوسازی هستند ، می‌توانند با تشکیل پرونده اقدام به نوسازی کند .

جمعه 7 خرداد 1400 - 09:08:00 23 بازدید اریا بانو لینک کوتاه : https://www,banounews,ir/fa/news/595932/ نظرات شما ارسال دیدگاه خطا : درج دیدگاه در کادر مربوطه الزامی میباشد ! خطا : درج کد امنیتی الزامی میباشد ! مخاطبان عزیز به اطلاع می‌رساند : از این پس با‌های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می‌توانید از امکان جستجوی ان عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز ارشیو این پایگاه بهره مند شوید .

این امکان برای اولین بار در پایگاه‌های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای اریا برای مخاطبان عزیز ارائه می‌شود , امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد , سایر مطالب مشخصات فنی تلویزیون سری 8 ایکس ویژن و هر انچه که باید بدانید + ویدیو گزارش تصویری بازدید ایت الله رییسی از کارخانه امرسان لیست قیمت سماور برقی در روز یکشنبه 9 خرداد 1400 + مشخصات قیمت تلویزیون هوشمند ریلمی شیائومی قبل از عرضه فاش شد ساعت هوشمند huawei watch 3 با سیستم عامل اختصاصی harmonyos به زودی معرفی می‌شود روایت باران کوثری از سخت‌ترین لحظه زندگی‌اش + عکس اولین عکس بازیگر جدید سریال دودکش 2 در پشت صحنه گلاره عباسی ، بهرنگ علوی و سایر هنرمندان در جشنواره جهانی فیلم فجر + تصاویر از حکایت " شهربانو " تا سفر هوایی به ایران و فیلم مسعود کیمیایی + تصاویر پرویز پرستویی و " افسانه بناسان ، غول چراغ جادو " + تصاویر تحلیل جامع چراغپور از خوب و بدهای قانون منع ورود خارجی ها وکیل سوشا مکانی : مهلت باشگاه پرسپولیس رو به پایان است برنامه تیم ملی فوتسال تا جام جهانی مشخص شد تمرینات اختصاصی شهریار مغانلو مهاجم پرسپولیس استیلی : بحرین و عراق در اندازه‌ی فوتبال ایران نیستند ناراحتی مدیرعامل استقلال از تصمیم اسکوچیچ تیم ملی و دو اتفاق عجیب در 24 ساعت قهرمان اروپا تنها یک بار باخت ؛ ان هم با سوپرگل طارمی ملی پوشان پرسپولیس چالش جدید گل محمدی بعد از بازداشت خلیل زاده ؛ احتمال اضافه شدن یک عضو به هیات مدیره استقلال مرفاوی : حاشیه همیشه چاشنی بازی بحرین است سفر وزیر ورزش به کیش و حضور در اردوی تیم ملی فوتبال علی نژاد : استعفایی از عضو هیات مدیره استقلال ندیدم فاطمی : امیدوارم همکاری خورشیدی با باقری موفقیت امیز باشد نامه استقلال در سازمان لیگ بایگانی شد ؟ سیتی هشتمین تازه وارد شکست خورده در فینال لیگ قهرمانان داستان 3 مربی قهرمان اروپا / وقتی شکست پل پیروزی می‌شود کواچیچ ؛ 10 دقیقه ، 4 قهرمانی در لیگ قهرمانان لبخندی که زیبایی فوتبال بود موافقت اسیا با برگزاری مسابقات بوکس در ایران همه راست پاها به تیم ملی دعوت شدند غیر از پرسپولیسی پرحاشیه ! فولادی‌ها جریمه مالی شدند بهترین و بدترین بازیکنان فینال لیگ قهرمانان اروپا چه کسانی بودند ؟ اعلام داوران هفته 27 لیگ یک رییس فدراسیون ، برنامه فوتبال 120 را نمی‌بیند ؟ گزینه‌های جانشینی زیدان در رئال مادرید / این مرد خوشبخت کیست ؟ استوری عجیب مهدی عبدیان ؛ گاهی باید رها کرد و رفت مسابقات بیس بال کاپ غرب اسیا مهرماه به میزبانی ایران برگزار می‌شود باشگاه پرسپولیس با دو شکایت اتفاقات اصفهان را پیگیری می‌کند یونتوس به دنبال معاوضه رونالدو با پوگبا ! استعفای اعضای هیات مدیره باشگاه استقلال عزیزی خادم : خلق ثروت یک شبه اتفاق نمی‌افتد گزتپه به دنبال مدافع استقلالی لیگ ملت‌های والیبال | دو تغییر اضطراری در تیم ملی ایران مقایسه درامد چلسی از فتح لیگ قهرمانان اروپا و پاداش بالقوه سوپرلیگ عزیزی خادم : الان زمان صحبت در مورد اختلاف با وزارت ورزش نیست تایید کمک 52 میلیاردی سازمان برنامه و بودجه به فدراسیون صحبت‌های قاضی زاده نماینده مجلس درباره دلیل حضور در جزیره کیش و اردوی تیم ملی محمد کشاورز جانشین وحید شمسایی شد سیلوا : در پاریس همیشه سپر بلا بودم.