360 هزار میلیارد تومان برای باز کردن گره مسکن

۱۴۰۰/۰۸/۱۹ ۱۸:۱۴:۲۰


به گزارش همشهری انلاین به نقل از روزنامه همشهری ، مصوبه شورای پول و اعتبار برای تعیین سقف تسهیلات پرداختی به متقاضیان مسکن دولتی در تهران ، کلانشهرها و سایر نقاط کشور ابلاغ شد و بانک مرکزی نیز با توجه به وضعیت بانک‌ها در پرداخت تسهیلات بانکی ، سهمیه اجباری هر بانک برای تامین مالی قانون جهش تولید مسکن در سال 1400 را مشخص کرد , در ماده 4 قانون جهش تولید مجلس ، بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی مکلف شده‌اند حداقل 20 درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هرسال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند به گونه ای که در سال نخست اجرای قانون ، مجموع اعتبار تخصیص یافته از 360 هزار میلیارد تومان کمتر نباشد و برای سال‌های بعد نیز این مبالغ مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش پیدا کند , بر این اساس ، بانک مرکزی در بخشنامه خود ، از مجموع 36 بانک و موسسه اعتباری دارای مجوز در ایران ، به جز 4 بانک خارجی ، یک بانک مشترک ، 2 بانک قرض الحسنه و 2 موسسه مالی ( کاسپین و توسعه )، 27 بانک را مکلف کرده 20 درصد از تسهیلات پرداختی را به جهش تولید مسکن اختصاص دهند و ارقام تعهدات هر بانک را نیز به تناسب تسهیلات اعطایی انها مشخص کرده است ؛ به گونه ای که مجموع تعهدات تکلیفی این 27 بانک و موسسه اعتباری تا پایان سال جاری به 360 هزار میلیارد تومان می‌رسد .

سقف تسهیلات جهش مسکن بانک مرکزی در بخش نامه ای خطاب به مدیرعامل‌های بانک‌ها و موسسات مالی کشور ، سقف مبلغ مجاز برای تسهیلات فردی موضوع ساخت نهضت ملی مسکن را اینگونه اعلام کرده که براساس ان سقف فردی تسهیلات موضوع قانون جهش تولید مسکن در شهر تهران 450 میلیون تومان ، در شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 400 میلیون تومان ، در مراکز استان 350 میلیون تومان ، در سایر مناطق شهری کشور 300 میلیون تومان و در روستا 250 میلیون تومان است که با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار یعنی 18 درصد به سازندگان پرداخت می‌شود , براساس تبصره 3 ماده 4 قانون جهش تولید و تامین مسکن ، تسهیلات مربوط به ساخت واحدهای این قانون پس از دوره مشارکت به فروش اقساطی تبدیل و تعهدات ان به خریدار منتقل می‌شود و مجموع دوران مشارکت و فروش اقساطی این تسهیلات 20 ساله است , همچنین درصورتی که افزایش طول دوره ساخت ناشی از قصور و کوتاهی سازنده باشد ، سود دوران مشارکت مدت افزایش یافته با تایید وزارت راه و شهرسازی بر عهده سازنده خواهد بود .

نکته دیگر اینکه درصورت ترکیب منابع بانک عامل با منابع صندوق ملی مسکن ، نرخ سود تسهیلات براساس نسبت مشارکت منابع صندوق ملی مسکن با بانک عامل و براساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار محاسبه می‌شود که البته این مورد بیشتر مشمول دهک‌های کم درامد به خصوص 3 دهک پایین درامدی خواهد بود , شیوه دریافت وام مسکن در روستاها در نهضت ملی مسکن ، ملاک پرداخت تسهیلات به پروژه‌های شهری مسکن دولتی ، ثبت نام متقاضیان در سامانه ثمن است و متقاضیان احداث ساختمان به صورت خویش فرما نیز امکان ثبت نام از طریق این سامانه را دارند ؛ اما در روستاها که بنیاد مسکن متولی اجرای نهضت ملی مسکن است ، این امکان وجود دارد که هر متقاضی دارای زمین مناسب برای ساخت مسکن یا متقاضی تخریب و نوسازی مسکن فعلی ، با مراجعه به بنیاد مسکن در فرایند دریافت تسهیلات نهضت ملی مسکن قرار گیرد , انگونه که سیدرضا حمیدی ، مدیرکل مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی می‌گوید : این نهاد از همه تقاضاها در مناطق روستایی استقبال می‌کند و متقاضیان واجد شرایط را پس از مراجعه به بنیاد مسکن به بانک‌های عامل معرفی می‌کند تا مقدمات دریافت تسهیلات را مهیا کنند و در ادامه نیز تسهیلات متناسب با پیشرفت فیزیکی بنا به حساب متقاضی واریز خواهد شد .

طبق گفته او ، در روستاها تسهیلات با نرخ سود 5 درصد پرداخت می‌شود و مابه التفاوت 13 درصدی ان را سازمان برنامه از محل منابع اختصاص یافته به صندوق ملی مسکن متعهد خواهد شد , تکلیف بانک‌ها در وام مسکن در بخشنامه بانک مرکزی علاوه بر تعیین سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن ، سهمیه تکلیفی هر بانک یا موسسه مالی برای پرداخت این تسهیلات نیز مشخص شده و 27 بانک فعال در کشور مکلف هستند تا پایان سال مبالغ تعیین شده را کارسازی کنند در غیراین صورت بانک هایی که براساس قانون جهش تولید و تامین مسکن عمل نکنند ، مشمول جرائم سنگین مالیاتی خواهند شد , براساس بخشنامه بانک مرکزی ، بیشترین تعهد درنظر گرفته شده برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن بر عهده بانک عامل مسکن است که باید در سال نخست اجرای قانون جهش تولید مسکن ، 63 هزارمیلیارد تومان تسهیلات به متقاضیان پرداخت کند .

بعداز ان بانک‌های صادرات و ملت هرکدام مکلف به پرداخت 42 هزار میلیارد تومان هستند و در رتبه دوم قرار می‌گیرند و رتبه سوم نیز به بانک تجارت اختصاص دارد که باید 39 هزار و 750 میلیارد تومان تسهیلات مسکن بپردازد , در قعر جدول 27 بانکی که مکلف به پرداخت وام مسکن شده‌اند ، موسسه اعتباری نور قرار دارد که باید 3 هزار میلیارد تومان تسهیلات به این حوزه اختصاص دهد و بعداز ان بانک توسعه صادرات با تکلیف 72 میلیارد تومانی و بانک توسعه تعاون با تکلیف 75 میلیارد تومانی در رتبه بعدی قرار می‌گیرند , بررسی‌ها نشان می‌دهد فارغ از این که مانده تسهیلات پرداختی بانک‌ها چه مبلغی باشد ، انها مکلف هستند حداقل 20 درصد تسهیلاتی که در سال جاری پرداخت می‌کنند را به حوزه مسکن اختصاص دهند تا درمجموع 360 هزار میلیارد تومان برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن در سال اول اجرای قانون تامین شود .

اقساط وام مسکن دولتی با مشخص شدن سقف تسهیلات اعطایی به پروژه‌های نهضت ملی مسکن در مناطق مختلف کشور ، رقم تقریبی اقساط این تسهیلات نیز مشخص شده است , البته با توجه به اینکه طول دوره مشارکت ساخت و نرخ سود تسهیلات بانکی در این دوره مشخص نیست ، مبلغ اقساط می‌تواند با تغییراتی همراه باشد ؛ اما از انجایی که در قانون کل دوره مشارکت و فروش اقساطی این تسهیلات 20 سال تعیین شده ، عملا با فرض دوره ساخت 2 ساله ، متقاضیان باید ظرف 18 سال کل تسهیلات و سود ان را به صورت اقساطی بپردازند که در این صورت مبلغ اقساط از انچه در فضای مجازی گفته می‌شود ، بیشتر خواهد شد , نخستین نکته ای که باید مدنظر متقاضیان نهضت ملی مسکن قرار گیرد این است که نرخ سود تسهیلات این طرح برخلاف مسکن مهر که معادل 4 درصد تعیین شده بود ، مطابق با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار است و به همین دلایل مبلغ اقساط و سود تعلق گرفته به کل این تسهیلات به ارقام کلانی می‌رسد .

در جدول زیر اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن برای بازپرداخت در 18 سال و با فرض سود مشارکت صفر درصد برای 2 سال اول محاسبه شده و اگر دوره مشارکت 2 ساله این تسهیلات نیز مشمول سود 18 درصدی باشد ، مبلغ اقساط بالاتر خواهد رفت , کد خبر 636582 برچسب‌ها مسکن - وام عضویت در کانال تلگرام خبربان منبع : همشهری انلاین کلیدواژه : مسکن وام مصوب شورای پول و اعتبار 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات نهضت ملی مسکن تسهیلات پرداختی قانون جهش تولید پرداخت تسهیلات جهش تولید مسکن میلیون تومان دوره مشارکت مبلغ اقساط بنیاد مسکن بانک مرکزی وام مسکن 27 بانک نرخ سود بانک ها درخواست حذف خبر : « خبربان » یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به طور اتوماتیک از وبسایت www,hamshahrionline.

ir دریافت کرده است ، لذا منبع این خبر ، وبسایت « همشهری انلاین » بوده و سایت « خبربان » مسئولیتی در قبال محتوای ان ندارد , چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید ، کد 33632363 را به همراه موضوع به شماره 100010022100 پیامک فرمایید , لطفا در صورتی که در مورد این خبر ، نظر یا سئوالی دارید ، با منبع خبر ( اینجا ) ارتباط برقرار نمایید .

با استناد به ماده 74 قانون تجارت الکترونیک مصوب 1382/10/17 مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت « خبربان » مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی ، صوتی و تصویر است ، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر ، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است , خبری مهم برای متقاضیان مسکن دولتی رییسی : مکلف به اجرای عدالت در نظام پرداخت حقوق هستیم یارانه یک ملیون تومانی اذر ماه ! قیمت سکه و طلا امروز 19 ابان ماه ساعت لاکچری و 500 میلیونی علی کریمی / عکس خبر بعدی : پرداخت 76 میلیارد تسهیلات اشتغال‌زایی به نیازمندان خراسان شمالی مجید الهی راد در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد : مجموع اعتبارات قرض الحسنه بانکی استان در حوزه اشتغال 225 میلیارد تومان است که تا کنون 76 میلیارد و 450 میلیون تومان ، معادل حدود 52 درصد اعتبارات کل اشتغال استان جذب شده است , مدیرکل کمیته امداد خراسان شمالی ادامه داد : هزار و 463 فقره تسهیلات اشتغال به نیازمندان استان پرداخت شده است .

وی اضافه کرد : اکنون هزار و 477 پرونده به ارزش حدود 100 میلیارد تومان در بانک‌ها اماده دریافت تسهیلات قرض الحسنه اشتغال هستند , الهی راد به تشریح گروه‌های هدف دریافت کننده تسهیلات اشتغالزایی اشاره داشت و گفت : 70 درصد تسهیلات اشتغال ویژه مددجویان و خانواده‌های تحت پوشش انان می‌باشد و گروه دوم فرزندان ذکور هم سفره مددجویان هستند که همراه مددجویان تحت حمایت امداد زندگی می‌کنند , مدیرکل کمیته امداد خراسان شمالی بیان کرد : بخشی از تسهیلات اشتغالزایی نیز به صورت موردی به نیازمندان خارج از شمول تحت پوشش کمیته امداد تعلق دارد که در صورت دارا بودن طرح زودبازده از مزایای این تسهیلات پرداخت می‌شود .

الهی راد گفت : کارفرمایانی که در زمینه استخدام و جذب نیرو از ظرفیت مددجویان استفاده کنند و با کمیته امداد استان همکاری کنند نیز از تسهیلات تا سقف دو میلیارد تومان بهره مند می‌شوند , کد خبر 5348765.