ماجرای مسکن و اواری به نام « اجاره بها »

۱۴۰۰/۰۹/۰۹ ۰۶:۲۹:۱۳


پایگاه بصیرت یادداشت : در میان بالا و بالاتر شدن قیمت تمامی اقلام و اجناس ، از کالاهای به اصطلاح اساسی در سبد خانوارها گرفته تا لوازم خانگی ، خودرو و ,,.

، رقم افزایش قیمت مسکن و به تناسب ان رشد بی سابقه نرخ اجاره بها فشار بر اقشار کم درامد را دوچندان کرده است , این که چرا قیمت اجاره بها این گونه افزایش می‌یابد ، در وهله اول به وضعیت عرضه و تقاضا در کشور و سیاست‌های دولت در ساخت مسکن و حمایت از ان مربوط می‌شود , گزاره‌های خبری : باوجود بهبود اوضاع ساخت مسکن در انتهای دولت دهم ، در ابتدای دولت یازدهم هجمه‌های زیادی علیه سیاست ساخت مسکن مهر انجام گرفت و در عوض هیچ سیاست جدیدی نیز عملیاتی نشد ؛ مسکن مهر در بیان رییس جمهور روحانی ، عامل رشد تورم 40 درصدی تورم در کشور معرفی شد ؛ راه حل دولت قبل در حوزه مسکن ، خطرناک و مسکن مهر از ریشه خراب توصیف شد و گفته شد که مردم نباید در قوطی کبریت زندگی کنند و وزیر راه وقت نیز عملا تکمیل مسکن‌های مهر و ساخت مسکن‌های جدید به این شیوه را متوقف کرد .

حال ، این روزها مردم برای خرید که نه ، بلکه برای اجاره همین قوطی کبریت‌ها نیز عاجز مانده‌اند و دولت به ناچار درصدد کنترل تورم کمرشکن عارض شده بر بخش مسکن است و دکتر روحانی می‌گوید یکی از برنامه‌های دولتش « ایجاد رونق و عرضه مسکن کوچک و متوسط است که به سهولت قابل دسترس برای اقشار کم برخوردار باشد !» و این که وزارت راه نباید بگذارد واسطه گرها نرخ مسکن و اجاره بها را افزایش دهند ، هزینه ساخت مسکن باید پایین بیاید ، دستگاه‌های اجرایی اراضی دولتی حریم شهرها را برای ساخت مسکن واگذار کنند و ,,.

جهانگیری معاون اول رییس جمهور نیز هرچند سیاست مشخصی برای کنترل صعود نجومی اجاره بها در کشور نمی‌دهد ولی می‌گوید : « بخش زیادی از جامعه ، اجاره‌نشین هستند , دولت قطعا برای مهار رشد اجاره بهای مسکن تصمیمات لازم را اتخاذ خواهد کرد ، دولت نمی‌تواند به اقشار ضعیف جامعه بگوید که ناچار هستید خانه ای کوچک تر انتخاب یا به حاشیه شهر مهاجرت کنید ,» وزیر راه نیز در پایان جلسه ستاد اقتصادی دیروز که برای بررسی وضعیت مسکن برگزار شد ، اعلام کرد : « به مستاجران تسهیلات حمایتی می‌دهیم .

,, زمین رایگان و تسهیلات ارزان قیمت به انبوه سازان می‌دهیم .

,,»؛ این‌ها حرف هایی است که مشابه ان در سال گذشته نیز گفته شد اما دردی از مشکلات قشر مستاجری که به اذعان وزیر راه ، 30 درصد جمعیت کشور و 43 درصد شهروندان پایتخت را تشکیل می‌دهند ، درمان نکرد .

گزاره تحلیلی : مسکن یکی از اساسی‌ترین نیازهای مردم است که طبق اصول 3، 31 و 43 قانون اساسی وظیفه تامین ان بر عهده دولت است , واقعیت ان است که در سال‌های اخیر این بخش مورد غفلت قرارگرفته است ، طوری که امروز مسکن حدود 80 درصد درامد اقشار مستاجر را تشکیل می‌دهد , تنها راه رسیدن به تعادل و ثبات قیمتی مناسب در بخش مسکن و اجاره بها ، تداوم ساخت مسکن انبوه و ارزان در کشور است ، امری که در خط پایانی دولت کنونی کلید خورده و امید می‌رود در دولت اینده با جدیت دنبال شود تا علاوه بر جبران کاستی سال‌های اخیر ، متقاضیان جدید نیز اسان تر صاحب سقفی روی سر شوند .

( نویسنده : اکبر کریمی ).